🏡 XAMBES – Maison de plain-pied 127 m² | Véranda 40 m² | Garage 72 m² | Terrain 3 500 m²
163 525€
Localisation : XAMBES, 16330
6 pièces
3 chambres
1 salle(s) de bain
127 m²
Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses dépendances ? Découvrez cette propriété située à Xambes, idéale pour une famille, un artisan, un bricoleur ou simplement pour ceux qui ont besoin d'espace.
Construite en 1967, cette maison de plain-pied développe environ 127 m² habitables, auxquels s'ajoutent une véranda de 40 m², un garage de 72 m² et plusieurs dépendances, le tout sur un terrain d'environ 3 500 m².
🏠 Une maison fonctionnelle
L'entrée dessert une agréable pièce de vie d'environ 30 m², équipée d'un insert à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée de 18 m².
L'espace nuit comprend :
• 3 chambres de 10, 12 et 15 m²
• 1 bureau de 12 m², pouvant également être utilisé comme chambre d'appoint
• 1 salle d'eau
• WC indépendant
☀️ Une véranda de 40 m²
Véritable pièce supplémentaire de la maison, la véranda de 40 m² exposée plein sud bénéficie d'une belle luminosité et offre un espace idéal pour profiter du jardin toute l'année.
Salon, salle à manger, espace détente ou pièce de réception : à vous de l'aménager selon vos envies.
🚗 72 m² de garage + nombreuses dépendances
Autre véritable atout de cette propriété : son garage de 72 m², offrant un volume important pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou créer un espace de travail.
La propriété dispose également de :
• un atelier
• une cave
• deux dépendances
• plusieurs espaces de stockage
Un ensemble particulièrement adapté à un artisan, entrepreneur, collectionneur, bricoleur ou à une famille recherchant de grandes capacités de rangement.
🌳 Environ 3 500 m² de terrain
Le terrain offre de nombreuses possibilités : potager, espace de jeux, animaux, jardin, stationnement ou simplement profiter d'un environnement verdoyant et paisible.
⭐ LES + DE LA PROPRIÉTÉ
✔ Plain-pied
✔ 127 m² habitables
✔ Véranda de 40 m² exposée plein sud
✔ Garage de 72 m²
✔ 3 chambres + bureau
✔ Cuisine aménagée de 18 m²
✔ Insert à bois
✔ Chauffage électrique + bois
✔ Assainissement individuel conforme
✔ Terrain d'environ 3 500 m²
✔ Nombreuses dépendances
✔ Maison immédiatement habitable
DPE : E
GES : B
💰 Prix : 163 525 € FAI
📍 Xambes
Une propriété qui séduira particulièrement les personnes recherchant **de l'espace, du terrain et de grandes dépendances**, tout en bénéficiant d'une maison de plain-pied immédiatement habitable.
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) 06 89 52 56 76 (réf. 610765 )
Construite en 1967, cette maison de plain-pied développe environ 127 m² habitables, auxquels s'ajoutent une véranda de 40 m², un garage de 72 m² et plusieurs dépendances, le tout sur un terrain d'environ 3 500 m².
🏠 Une maison fonctionnelle
L'entrée dessert une agréable pièce de vie d'environ 30 m², équipée d'un insert à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée de 18 m².
L'espace nuit comprend :
• 3 chambres de 10, 12 et 15 m²
• 1 bureau de 12 m², pouvant également être utilisé comme chambre d'appoint
• 1 salle d'eau
• WC indépendant
☀️ Une véranda de 40 m²
Véritable pièce supplémentaire de la maison, la véranda de 40 m² exposée plein sud bénéficie d'une belle luminosité et offre un espace idéal pour profiter du jardin toute l'année.
Salon, salle à manger, espace détente ou pièce de réception : à vous de l'aménager selon vos envies.
🚗 72 m² de garage + nombreuses dépendances
Autre véritable atout de cette propriété : son garage de 72 m², offrant un volume important pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou créer un espace de travail.
La propriété dispose également de :
• un atelier
• une cave
• deux dépendances
• plusieurs espaces de stockage
Un ensemble particulièrement adapté à un artisan, entrepreneur, collectionneur, bricoleur ou à une famille recherchant de grandes capacités de rangement.
🌳 Environ 3 500 m² de terrain
Le terrain offre de nombreuses possibilités : potager, espace de jeux, animaux, jardin, stationnement ou simplement profiter d'un environnement verdoyant et paisible.
⭐ LES + DE LA PROPRIÉTÉ
✔ Plain-pied
✔ 127 m² habitables
✔ Véranda de 40 m² exposée plein sud
✔ Garage de 72 m²
✔ 3 chambres + bureau
✔ Cuisine aménagée de 18 m²
✔ Insert à bois
✔ Chauffage électrique + bois
✔ Assainissement individuel conforme
✔ Terrain d'environ 3 500 m²
✔ Nombreuses dépendances
✔ Maison immédiatement habitable
DPE : E
GES : B
💰 Prix : 163 525 € FAI
📍 Xambes
Une propriété qui séduira particulièrement les personnes recherchant **de l'espace, du terrain et de grandes dépendances**, tout en bénéficiant d'une maison de plain-pied immédiatement habitable.
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) 06 89 52 56 76 (réf. 610765 )
Localisation du bien : Maison 127 m2 à vendre à XAMBES
16330 XAMBES
Prix de vente avec honoraires : 163 525€
- Prix hors honoraires 155 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.5% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
