✨ COUP DE CŒUR À NERSAC 😍 🏡 EXCLUSIVITÉ
269 000€
Localisation : NERSAC, 16440
10 rooms
4 bedrooms
1 bathroom(s)
180 m²
Une maison de caractère avec un atelier exceptionnel !
À seulement 10 km d'Angoulême, découvrez cette magnifique maison de ville entièrement rénovée d'environ 180 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et des prestations de qualité.
✨ Vous allez adorer :
✔️ Une superbe pièce de vie de 50 m² avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée.
✔️ 4 grandes chambres (21 m², 18 m², 14 m² et 13 m²).
✔️ Un espace bureau ouvert de 16 m².
✔️ Une spacieuse salle d'eau de 12 m² avec double vasque.
✔️ Salle de sport, buanderie et cave.
✔️ Chauffage gaz avec chaudière récente (2022).
✔️ DPE: C
🚗 LE VRAI PLUS ? Une immense dépendance actuellement aménagée en atelier automobile, un espace rare offrant un potentiel incroyable.
💡 Idéal pour :
🔧 Un artisan ou un professionnel.
🚘 Un passionné de mécanique ou de véhicules de collection.
🏊 Un projet d'aménagement (loft, salle de sport, piscine intérieure, espace bien-être…).
🌿 Un bien atypique, lumineux, rénové avec goût, où chaque détail a été pensé pour conserver le cachet de l'ancien.
💰 Prix de vente FAI : 269 000 €
💶 Prix net vendeur : 255 000 €
📞 Une véritable pépite à découvrir sans tarder !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) 06 89 52 56 76 (réf. 607453 )
À seulement 10 km d'Angoulême, découvrez cette magnifique maison de ville entièrement rénovée d'environ 180 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et des prestations de qualité.
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✔️ Un espace bureau ouvert de 16 m².
✔️ Une spacieuse salle d'eau de 12 m² avec double vasque.
✔️ Salle de sport, buanderie et cave.
✔️ Chauffage gaz avec chaudière récente (2022).
✔️ DPE: C
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💡 Idéal pour :
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🚘 Un passionné de mécanique ou de véhicules de collection.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Location of the property : House 180 m2 for sale in NERSAC
16440 NERSAC
Sale price including fees : 269 000€
- Fees payable by the seller
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
