🌞 Maison style Hacienda – Charme & confort à Roullet-Saint-Estèphe 🌿

📍 Idéalement située à proximité de la Nationale 10, cette magnifique maison de style hacienda vous séduira par ses beaux volumes, son ambiance chaleureuse et son fort potentiel !



✨ Les atouts de la maison :

🛋️ Grand séjour lumineux et convivial

🛏️ 3 belles chambres

🔥 Poêle à bois pour des soirées cocooning

❄️ Pompe à chaleur pour un confort optimal toute l’année

🚿 Maison reliée au tout-à-l’égout



🌳 À l’extérieur :

🌺 Terrain clos d’environ 1 500 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité



🏠 Dépendance de 30 m² :

Idéale pour créer :

✔️ un studio indépendant

✔️ une location saisonnière

✔️ un atelier professionnel ou artistique



🚗 Grand garage de 39 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage.



💰 Taxe foncière : 1 127 €



💖 Une maison pleine de charme, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou un projet complémentaire !



📞 À visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) 06 89 52 56 76 (réf. 608033 )