🏡 Plain-pied 105 m² – 3 chambres + bureau – Terrain clos 700 m² – Roullet-Saint-Estèphe

À découvrir rapidement !



Située dans un environnement agréable de Roullet-Saint-Estèphe, cette maison de plain-pied construite en 2010 offre 105 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 700 m², avec parking en enrobé et abri de jardin.



✨ Une pièce de vie lumineuse et conviviale



Vous profiterez d’un bel espace de vie de 45,5 m² comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (électroménager inclus).



🛏️ Espace nuit et bureau



3 chambres de 10,21 m², 10,27 m² (avec placard) et 11,15 m²



Bureau de 15 m² avec baie vitrée, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle, une salle de jeux ou une 4e chambre



Salle de bains avec baignoire, douche hammam, double vasque et éclairage intégré



Cellier de 6 m² pour un rangement pratique au quotidien



🌿 Extérieur agréable



Terrain clos de 700 m²



Parking en enrobé



Abri de jardin



⚡ Confort & économies



Poêle à bois + radiateurs électriques



Combles isolés avec 33 cm de laine de verre



Panneaux photovoltaïques en revente totale générant environ 1 900 à 2 100 € de revenus par an



✅ Les atouts



Construction récente (2010)



Plain-pied fonctionnel



Cuisine équipée



Bureau indépendant avec baie vitrée



Douche hammam



Terrain entièrement clos



Revenus photovoltaïques



DPE : D



💰 Prix : 201 400 € FAI



Une maison fonctionnelle, lumineuse et économique, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable avec un véritable espace de télétravail.



📞 À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) 06 89 52 56 76 (réf. 610590 )